Godt nyt til millioner af pensionister

Fra den 1. januar 2026 forsvinder ejendomsskatten for en stor gruppe pensionister. Det er ikke en løs politisk lovning — det er en konkret lempelse, der kan gøre en reel forskel for din økonomi. Læs videre og find ud af, om du er omfattet, og hvordan du sikrer dig, at fritagelsen faktisk er blevet anvendt på din opgørelse.

Hvem kan få fuld fritagelse?

Fritagelsen gælder ikke alle pensionister, der ejer bolig. Der er tre betingelser, som alle skal være opfyldt på samme tid.

Alder: Du skal være mindst 75 år den 1. januar i skatteåret.
Primær bolig: Ejendommen skal være din faste bopæl. Fritidshuse og sekundære boliger er ikke omfattet.
Skattepligtig referenceindkomst (RFR): I 2026 må din indkomst ikke overstige 12.704 € som enlig eller 19.490 € for et par.

Disse beløbsgrænser dækker alle dine skattepligtige indtægter — folkepension, tillægspensioner og eventuelle øvrige indkomster. Opfylder du samtlige kriterier, bør fritagelsen fremgå direkte af din ejendomsskatteopgørelse.

Hvor meget kan du spare?

Det nøjagtige beløb afhænger af din kommune og din ejendoms matrikelværdi. I nogle mindre kommuner er ejendomsskatten beskeden, mens den i andre kan løbe op i adskillige tusinde euro om året.

Konkret betyder det: betaler du normalt 800 € i ejendomsskat, sparer du præcis 800 €. Betaler du 2.000 €, får du 2.000 € tilbage i købekraft.

For mange modtagere svarer det til at få dækket vigtige udgifter til sundhed, boligvedligeholdelse eller energiregninger. Det er en direkte lettelse i hverdagen.

ASPA: automatisk fritagelse — men vær opmærksom på arv

Modtager du ASPA (Allocation de Solidarité aux Personnes Âgées — den franske solidaritetsydelse til ældre), er du automatisk fritaget for ejendomsskat. Der kræves ingen ekstra aldersbetingelse, og du behøver ikke foretage dig noget.

ASPA kan søges fra 65 år og er betinget af bopæl og indkomst. I 2026 er de maksimale månedlige beløb 1.034,28 € for en enlig og 1.605,73 € for et par.

Der er dog en vigtig modydelse at holde sig for øje. ASPA kan kræves tilbagebetalt fra boet, hvis afdødes nettoformue overstiger 107.616,60 €. Risikerer din arv at blive berørt af dette, bør du drøfte det med en notar i god tid.

65–74-årige: et nedslag der letter byrden

Er du mellem 65 og 74 år, mister du ikke alle fordele. Et fast nedslag på 100 € trækkes fra din ejendomsskat, forudsat at du opfylder de samme indkomstbetingelser som gælder for dem over 75 år.

Fradraget beregnes automatisk af skattemyndighederne. Det er alligevel en god idé at tjekke din årsopgørelse hvert år for at sikre, at det rent faktisk er medtaget.

Praktiske trin og vigtige opmærksomhedspunkter

Ordningen er designet til at fungere uden besvær: myndighederne krydstjekker alder og indkomstdata og anvender fritagelsen automatisk. Alligevel er der et par ting, du bør holde øje med.

Tjek din opgørelse: Gennemgå ejendomsskattelinjen grundigt og se efter, om et eventuelt nedslag fremgår.
Renovation og affaldshåndtering: Afgiften for afhentning af husholdningsaffald opkræves stadig, selv hvis du er fritaget for selve ejendomsskatten. Bliv ikke overrasket over denne regning.
Sekundær bolig: Ejer du en ekstra ejendom, er dens ejendomsskat ikke omfattet af fritagelsen.

Mener du, at du er berettiget, men fritagelsen ikke fremgår af din opgørelse, skal du kontakte dit lokale skattecenter eller benytte den sikre beskedfunktion på din personlige skatteprofil. Hav følgende klar: kopi af din skatteoplysning, legitimation og dokumentation for din bopæl. En klage kan som regel rette op på fejlen.

Råd til at få fuldt udbytte af ordningen

Gør status hvert år. Din indkomst eller familiemæssige situation kan ændre sig, og selv en mindre justering kan betyde, at du mister eller vinder en rettighed.

Overvejer du at søge ASPA, så vej den umiddelbare fordel op imod den mulige tilbagebetalingspligt ved arv. En notar eller formuerådgiver kan hjælpe dig med at træffe den bedste beslutning for din families fremtid.

Denne reform fjerner ikke alle hverdagsbekymringer — men for mange pensionister er den en reel lettelse. Tjek din ejendomsskatteopgørelse for 2026 nu. Du kan opdage, at du har flere hundrede eller endda tusinde euro mere til rådighed i de kommende måneder.